Modelo Setúbal · linha LSF

01 — A planta

Cada divisão pensada ao pormenor.

Modelo Setúbal — T2, ≈65 m² em LSF, fiel à planta do projeto. Áreas e medidas a confirmar em projeto de execução.

Planta humanizada da casa, com divisões e medidas — Planta humanizada fiel ao projeto · áreas estimadas

Dormitório 1—

Dormitório 2—

Casa de banho—

Cozinhaaberta à sala

Salaestar · jantar

02 — Por dentro

Entre, e sinta-se em casa.

Sala, cozinha e quarto — todos visualizados a partir da planta deste modelo. Toque numa imagem para ampliar.

Sala interior com luz natural e acabamentos premium

Sala · deste modelo

Cozinha · deste modelo

Quarto · deste modelo

03 — O que inclui

Uma proposta sem surpresas.

Sabe exactamente o que está — e o que não está — incluído no valor da sua casa. Sem custos escondidos a meio da obra.

Incluído na proposta

Projeto de arquitetura e apoio ao licenciamento
Estrutura LSF em aço leve galvanizado, certificada
Fundação em parafusos de aço, sem betão
Isolamento térmico e acústico multicamada
Cobertura, janelas e portas exteriores
Redes de água, electricidade e esgotos
Acabamentos interiores (pavimentos, cozinha, casas de banho)
Transporte e montagem no seu terreno
Garantia estrutural

Não incluído

Terreno
Preparação / terraplenagem do terreno, se necessária
Ligações aos ramais da rede pública
Mobiliário e decoração
Taxas municipais e impostos
Extras opcionais (piscina, muros, jardim)

Escopo indicativo — os itens exactos são fixados no orçamento final, consoante o modelo e o pacote de acabamentos escolhidos.

04 — Do terreno à chave

Da assinatura à mudança, em semanas.

Enquanto a construção tradicional arrasta 1 a 2 anos, a modular entrega em meses — com data previsível desde o início.

Projeto & licenciamento

2 – 4 semanas

Adaptamos o modelo ao seu terreno e tratamos de todo o processo de licenciamento.

Fundação

Em dias

Parafusos de aço galvanizado (FIRST BASE), sem betão nem cura. Instalada em horas, precisa e reversível.

Fabrico da estrutura

4 – 8 semanas

A estrutura LSF é fabricada em ambiente controlado, com precisão milimétrica e sem depender do clima.

Montagem & acabamentos

2 – 6 semanas

Montagem no terreno e acabamentos interiores e exteriores, prontos ao pormenor.

Entrega — chave na mão

Pronta a habitar

Vistoria final e entrega. Recebe a casa pronta para se mudar.

LSF galvanizado

Estrutura em aço leve

Fundação sem betão

FIRST BASE · EN 1090 / CE

Garantia estrutural

Incluída na proposta

Alta eficiência

Isolamento térmico e acústico

Prazos típicos, indicativos. O calendário exacto depende do modelo, do terreno e do licenciamento municipal.

05 — Porquê modular

Modular vs. construção tradicional.

A mesma casa dos seus sonhos — construída de forma mais rápida, mais limpa e mais previsível.

Modular LSF

Tradicional

Prazo de entrega

Meses, com data

1 – 2 anos, incerto

Preço

Fechado à partida

Derrapagens frequentes

Obra

Ambiente controlado

Exposta ao clima

Fundação

Sem betão, em horas

Betão + cura, semanas

Desperdício

Mínimo

Elevado

Eficiência térmica

Alta

Variável

06 — Perguntas frequentes

As dúvidas que todos têm.

As casas em LSF são resistentes e duráveis?

Sim. O aço leve galvanizado é imune a térmitas, não apodrece nem empena, e a estrutura é dimensionada para o clima e a sismicidade de Portugal. A galvanização protege contra a corrosão durante décadas.

Aguenta o clima português — calor, chuva e vento?

Sim. O isolamento térmico e acústico multicamada mantém a casa fresca no verão e quente no inverno, com elevada eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Consigo financiamento bancário?

Na generalidade dos casos, sim. Uma casa modular fixa é um imóvel elegível para crédito habitação como qualquer outro; ajudamos com a documentação necessária para o banco.

Posso ampliar a casa mais tarde?

Sim. O sistema modular foi pensado para crescer consigo — é possível acrescentar módulos no futuro com obra mínima.

E a revenda e a valorização?

A casa tem registo e licença de utilização como qualquer moradia. A elevada eficiência energética é, cada vez mais, um argumento de valorização no mercado.

Preciso de ter o terreno primeiro?

O terreno é seu. Antes de avançar, ajudamos a avaliar se é adequado — acessos, tipo de solo e viabilidade de licenciamento.

07 — O próximo passo

Esta casa pode ser sua.

Fale connosco e comece hoje. Da planta à chave, tratamos de tudo.

Falar com a MODULAR

Imagens de visualização 3D, de carácter ilustrativo. Áreas e medidas indicativas, a confirmar em projeto de arquitetura. Os acabamentos podem variar.

Setúbal.