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Comparador · 66 modelos

Três casas, lado a lado.

Quem está a decidir acaba com três separadores abertos e um caderno ao lado. Aqui escolhe até três modelos e vê-os na mesma tabela: área, tipologia, linha e valor indicativo. A comparação fica guardada no endereço da página: copie-o e envie a quem decide consigo.

66 modelos 47 LSF · 19 madeira 15–320 m² T0 – T5

Como ler esta comparação

Todos os modelos são adaptáveis ao terreno e o preço segue sempre a mesma regra: 1.600 €/m² de área habitável, IVA incluído, chave-na-mão. É por isso que, na tabela, o valor sobe em linha recta com a área, o que muda de verdade entre dois modelos da mesma área é a planta, a orientação e a quantidade de vidro.

Vinte dos 66 modelos são da linha premium: têm muito mais área envidraçada, e nesses o vidro pesa demasiado no custo para um valor automático ser honesto. Aparecem na tabela com «orçamento personalizado» em vez de valor, não é evasiva, é o contrário disso.

O que o valor indicativo inclui

Estrutura, acabamentos, redes de água e electricidade, com o licenciamento acompanhado de ponta a ponta. Fora ficam o terreno, muros, arranjos exteriores e a garagem (orçamentada à parte a 800 €/m²). Temos alvará de empreiteiro IMPIC n.º 121112-PAR, classe 2.

Porque é que alguns modelos com a mesma tipologia têm áreas tão diferentes

A tipologia conta quartos, não metros. Um T2 pode ter 36 m² ou 120 m², a diferença está nas zonas comuns, no pé-direito e nos vãos. Por isso vale a pena comparar sempre tipologia e área ao mesmo tempo, que é o que esta tabela põe lado a lado.

Linha LSF · 47 modelos Aço leve galvanizado, do micro-estúdio de 15 m² à villa de 227 m². Cada modelo com planta humanizada e galeria. Ver catálogo LSF → Linha Madeira · 19 modelos Madeira maciça, do estúdio de 23 m² à casa de 320 m². Outro carácter, mais quente, de estilo chalé. Ver catálogo madeira → Guias Preço, prazos, licenciamento, terreno rústico e a comparação honesta entre LSF e construção tradicional. Ler os guias →

Perguntas frequentes

Como funciona o comparador?

Escolha até três modelos na grelha: pode filtrar por tipologia, linha e área, ou procurar pelo nome. A tabela aparece no topo e marca qual é o maior e o menor em área e em valor. Como a selecção fica no endereço da página, basta copiar a ligação para a partilhar com quem decide consigo.

O valor indicativo já inclui IVA?

Sim. Todos os valores partem de 1.600 €/m² de área habitável, com IVA incluído e em regime chave-na-mão. São valores indicativos: o número final depende do terreno, dos acabamentos e do licenciamento, e fecha-se depois da visita técnica, que é gratuita e sem compromisso. A garagem é orçamentada à parte, a 800 €/m².

Porque é que alguns modelos não mostram valor?

Porque são da linha premium, com muito mais área envidraçada do que os restantes. Nesses, o custo do vidro faz variar demasiado o total para uma conta automática ser fiável, por isso vão sempre a orçamento personalizado.

Qual é a diferença entre a linha LSF e a linha em madeira?

O LSF (aço leve galvanizado) é o sistema principal: leve, muito estável, incombustível e imune a térmitas, com 47 modelos. A linha em madeira maciça tem 19 modelos e outro carácter, mais quente, de estilo chalé. A comparação completa está no guia LSF vs construção tradicional.

Quanto tempo demora a construir?

O prazo de fábrica e montagem conta-se em semanas; o que manda no calendário é o licenciamento na câmara municipal, que varia muito de concelho para concelho. Está tudo explicado em quanto tempo demora uma casa modular e em licenciamento.