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Comparador · 65 modelos

Três casas, lado a lado.

Quem está a decidir acaba com três separadores abertos e um caderno ao lado. Aqui escolhe até três modelos e vê-os na mesma tabela: área, tipologia, linha e valor indicativo. A comparação fica guardada no endereço da página: copie-o e envie a quem decide consigo.

65 modelos 43 LSF · 22 madeira 15–320 m² T0 – T5
Exterior contemporâneo do modelo Estoril em LSF
Modelo Estoril · LSF · 120 m²Abrir planta e galeria →

Como ler esta comparação

Cada modelo tem de ser adaptado ao terreno, e é por isso que a tabela compara área, tipologia, linha e quartos, mas não mostra preço. O valor de cada casa é fixado numa proposta escrita, com IVA e inclusões discriminados; entre dois modelos da mesma área, o que muda de verdade é a planta, a orientação e a quantidade de vidro.

Após a revisão das fotografias, 25 modelos estão verdes e 37 amarelos; nenhum permanece vermelho. Os amarelos têm ressalvas de imagem, caixilharia ou opções, que são confirmadas e discriminadas na proposta. A cor nunca corresponde a um preço.

O que esta referência permite comparar

A referência serve para comparar áreas e modelos com a mesma base numérica; não é um caderno de encargos. Esta ferramenta não atribui valores separados a estrutura, fundações, transporte, montagem, acabamentos, redes, ligações, terreno, muros, exteriores, garagem ou licenciamento. A inclusão ou exclusão de cada elemento, bem como o IVA, confirma-se apenas na proposta escrita. Temos alvará de empreiteiro IMPIC n.º 121112-PAR, classe 2.

Porque é que alguns modelos com a mesma tipologia têm áreas tão diferentes

A tipologia conta quartos, não metros. Um T2 pode ter 36 m² ou 120 m², a diferença está nas zonas comuns, no pé-direito e nos vãos. Por isso vale a pena comparar sempre tipologia e área ao mesmo tempo, que é o que esta tabela põe lado a lado.

Linha LSF · 43 modelos Aço leve galvanizado, do micro-estúdio de 15 m² à villa de 227 m². Cada modelo com planta humanizada e galeria. Ver catálogo LSF → Linha Madeira · 22 modelos Madeira maciça, do estúdio de 23 m² à casa de 320 m². Outro carácter, mais quente, de estilo chalé. Ver catálogo madeira → Guias Preço, prazos, licenciamento, terreno rústico e a comparação honesta entre LSF e construção tradicional. Ler os guias →

Perguntas frequentes

Como funciona o comparador?

Escolha até três modelos na grelha: pode filtrar por tipologia, linha e área, ou procurar pelo nome. A tabela aparece no topo e marca qual é o maior e o menor em área. Como a selecção fica no endereço da página, basta copiar a ligação para a partilhar com quem decide consigo.

Porque é que a tabela não mostra preços?

Porque o preço depende do projecto, do terreno e dos acabamentos, e nenhuma conta por metro quadrado substitui essa análise. Os 65 modelos vão a orçamento: a proposta escrita fixa o valor, o IVA, as inclusões e as exclusões.

O que significa um modelo assinalado a amarelo?

Significa que a fotografia, a caixilharia ou algumas opções pedem confirmação; esses elementos são discriminados na proposta. Após a revisão fotográfica, há 38 amarelos, 26 verdes e nenhum vermelho. A cor nunca corresponde a um preço.

Qual é a diferença entre a linha LSF e a linha em madeira?

O catálogo tem 43 modelos em LSF (aço leve galvanizado) e 22 em madeira maciça. São sistemas distintos; o desempenho concreto depende do projecto, dos materiais, da execução e da manutenção. A comparação completa está no guia LSF vs construção tradicional.

Quanto tempo demora a construir?

O prazo de fábrica, montagem e licenciamento varia conforme o projecto, o terreno, a produção e o município. O calendário aplicável é confirmado caso a caso; veja os guias de prazos e licenciamento.